Булевард „Ситняково“

Serdika Offices е модерен офис проект клас А, създаден да отговори на най-високите стандарти за устойчивост, функционалност и комфорт за наемателите. Разположена в престижния район Оборище в София, сградата предлага висококачествена работна среда, съчетаваща интелигентен дизайн, съвременни технологии и отлична достъпност, което я прави предпочитан избор за водещи международни компании.

Офис сградата се издига на осем етажа над Serdika Center и разполага с обща отдаваема площ от 28 500 кв. м, разпределена между нива 3 и 10. Стандартните етажни плочи с площ до 4 000 кв. м са интелигентно разделени на гъвкави офис модули от 250 и 500 кв. м, които могат лесно да бъдат обединявани или намалявани без необходимост от промени във вентилационните, климатичните, електрическите системи или окабеляването. Тази модулна концепция позволява на наемателите да адаптират пространството си в съответствие с развитието на своя бизнес. Чистата височина от 3 метра и разстоянието от 14 метра между фасадите създават усещане за простор и осигуряват отлична естествена светлина във всички офис зони.

Serdika Offices е сертифицирана зелена офис сграда и еталон за устойчиво развитие. Грижата за околната среда е неразделна част както от проектирането, така и от текущата експлоатация на сградата. Проектът притежава сертификат GDNB Platinum – най-високата възможна оценка по германския стандарт за устойчиво строителство, както и BREEAM In-Use Excellent. Сградата е отличена с международно признание за зелените си характеристики и оперира изцяло с електроенергия от възобновяеми източници. Допълнителните инициативи включват разделно събиране на отпадъци, рециклиране, озеленяване, насърчаване на зелена мобилност, паркоместа за велосипеди и тротинетки, зарядни станции за електромобили и зони за споделени електрически автомобили. Сградата е сертифицирана и като безопасна работна среда в условията на COVID-19.

Serdika Offices е проектирана да осигурява максимален комфорт чрез съвременни инженерни системи. Сградата разполага с четиритръбна климатична система с индивидуален температурен контрол, вентилационна система за свеж въздух с двукратен обмен на темпериран въздух на час и отваряеми прозорци от двете страни на всяко крило. Двойната стъклена фасада подобрява енергийната ефективност и позволява безопасна естествена вентилация, а външните щори се управляват автоматично според движението на слънцето. Повдигнатите подове осигуряват гъвкавост при окабеляването и по-висока безопасност, а LED осветлението се използва във всички общи части. Сигурността и надеждността се гарантират от пожароизвестителна и спринклерна система, две независими електрически подстанции, дизелов генератор за непрекъсната работа и интегрирана система за управление на сградата.

Достъпът и вътрешната логистика в Serdika Offices са внимателно планирани с цел удобство и ефективност. Основната рецепция е разположена на ниво +3 и до нея се достига чрез панорамни асансьори от главния вход на бул. „Ситняково“, както и през атриума от нивата на паркинга. Офисите са организирани около два просторни атриума и се обслужват от дванадесет високоскоростни асансьора, разпределени в шест отделни асансьорни лобита, което минимизира струпването на хора. Асансьорите осигуряват директна връзка между офисните площи, паркинга и търговските зони. Паркирането е обезпечено чрез общ паркинг с повече от 1 600 места на три нива, две от които подземни, при изключително добър коефициент от едно паркомясто на всеки 50 кв. м наета офис площ.

Локацията на Serdika Offices предоставя отлична свързаност в един от най-привлекателните централни райони на София. Сградата предлага лесен пешеходен достъп, удобни маршрути за велосипедисти и потребители на тротинетки, както и бърз достъп с автомобил. Обществените транспортни връзки включват няколко трамвайни, автобусни и шатъл линии, както и метростанция на пешеходно разстояние, с допълнителна метростанция в процес на изграждане в непосредствена близост. Централното разположение позволява бързо и лесно достигане до сградата от всички части на града.

Наемателите се възползват от разнообразие от услуги и удобства, които подпомагат продуктивността и баланса между професионалния и личния живот. Сред тях са модерна фитнес зала, кафе с открита тераса, разположено в атриума, както и директна вътрешна връзка с голям търговски и лайфстайл център, предлагащ богат избор от магазини, ресторанти, кафенета, банки и ежедневни услуги. Сградата осигурява денонощен достъп, денонощна охрана, видеонаблюдение в общите части и асансьорните лобита, както и контролиран достъп с карти на входовете и в асансьорите.

Serdika Offices е дом на международни компании, които ценят дългосрочната стабилност, устойчивото развитие и първокласните условия на работа. Със своите гъвкави офис пространства, напреднали технологии, отговорна експлоатация и отлично местоположение, Serdika Offices предлага бъдещe-ориентирана работна среда, създадена да подкрепя растежа на бизнеса и благосъстоянието на служителите.