Улица „Иван Денкоглу“

MIR Office Building е съвременна офисна сграда, разположена на ул. „Иван Денкоглу“, в сърцето на историческия център на София, на мястото на бившето кино „Мир“. Локацията се намира на пешеходно разстояние от ключови държавни институции, финансови организации и значими културни забележителности. Същевременно мястото поставя сградата в контекста на богатото историческо наследство на града, включително античните крепостни стени на Сердика. Това централно разположение съчетава престиж, отлична достъпност и динамична градска среда, което прави сградата особено привлекателна за съвременни компании.

Архитектурният облик на проекта се отличава с модерен дизайн, подчертан от фасада от стоманобетон и стъкло. Конструкцията е изпълнена като монолитна стоманобетонна система с големи отворени пространства и безгредови плочи, което позволява гъвкаво и ефективно вътрешно разпределение. Сградата е изпълнена върху стабилна основа с подсилени подземни конструкции, достигащи до около 14 метра дълбочина, което осигурява надеждност и устойчивост. Интериорът е проектиран с акцент върху естествената светлина и устойчиви естествени материали като открит бетон, титаниево-цинкови елементи, алуминиева дограма, гранит, терацо и полиран бетон, които оформят изчистена и съвременна визия.

Техническите характеристики на MIR Office Building отговарят на високите съвременни стандарти и осигуряват комфортна и ефективна работна среда. Сградата е напълно оборудвана с LED осветителни системи, включително сензори за движение в подземните гаражи, общите части и санитарните помещения. Офисните пространства са оборудвани с висок клас LED осветление, включително аварийно и евакуационно осветление. Комфортният микроклимат се осигурява чрез модерна VRF система в комбинация със система за енергийно ефективна вентилация със свеж въздух, създавайки здравословна и енергийно ефективна работна среда.

Височината на помещенията допринася за усещане за светлина и простор. В офисните зони височината на стените варира между 2,75 м и 3,04 м в зависимост от окачените тавани. Центърът за събития на партерното ниво е проектиран с по-голяма височина спрямо стандартните офисни етажи, което създава допълнителен обем и комфорт при провеждане на различни събития. Фоайето впечатлява с двойна височина от приблизително седем метра, формирайки просторна и представителна входна зона.

Достъпността и приобщаващата среда са ключови елементи в концепцията на сградата. MIR Office Building осигурява директен достъп както отвън, така и от подземните гаражи, като пешеходният вход преминава през покрито външно пространство и води към представително лоби с директна връзка към два асансьора. Контролът на достъпа е организиран чрез магнитни карти с денонощен режим на работа. Сградата е проектирана в съответствие със стандартите за достъпна среда, като на всеки етаж са предвидени санитарни помещения за хора с увреждания, което осигурява напълно достъпна среда за всички.

Проектът предлага добре организирани решения за паркиране и мобилност. Сградата разполага с два подземни гаражни етажа с рампов достъп и общо 41 паркоместа, включително по-широки места, предназначени за хора с увреждания. Подземният гараж е оборудван със зарядни станции за електромобили, като е предвидена възможност за разширяване на капацитета благодарение на собствен трафопост с висока мощност. Осигурени са и места за велосипеди, част от които са разположени на подземните нива, с което се насърчават устойчивата мобилност.

MIR Office Building представлява балансирано съчетание от съвременна архитектура, висококачествени технически решения, устойчивост и отлична централна локация. Проектът успешно интегрира иновации и уважение към градската среда, предлагайки отлични условия за работа в едно от най-престижните и исторически значими райони на София.