Булевард „Цариградско шосе“

Polygraphia Office Center е модерен клас А офис комплекс, разположен в Централния бизнес район на София, на булевард „Цариградско шосе“. Реализиран в периода 2012–2016 г., проектът е ситуиран на една от основните бизнес оси в града, която осигурява отлична видимост и много добра свързаност. Локацията в близост до района на Орлов мост я позиционира сред една от най-утвърдените корпоративни и институционални сгради в столицата, а непосредствената близост до Борисовата градина създава допълнителен зелен акцент и условия за отдих към работната среда.

Сградата предлага приблизително 27 000 кв. м офис площ, проектирана да отговори на високите изисквания на международни и български наематели. Към момента наличната площ е 830 кв. м, разположена на първия етаж. Офисните пространства позволяват ефективно разпределение и гъвкаво планиране, съобразено с 15% включени общи части. Паркирането е осигурено чрез подземен паркинг.

Polygraphia Office Center е добре обслужена от обществения транспорт, което гарантира лесен достъп за служители и посетители. Метростанция „Орлов мост“ се намира на пешеходно разстояние, а в непосредствена близост има спирки на трамвайни, автобусни и тролейбусни линии, които свързват района с всички основни жилищни и бизнес зони на София. Това високо ниво на транспортна достъпност намалява зависимостта от автомобилния трафик и повишава привлекателността на сградата като устойчиво работно място.

От страна на технически характеристики сградата отговаря на високи международни стандарти. Тя разполага с четиритръбна ОВК система, осигуряваща комфорт през всички сезони, както и с две независими електрически подстанции за допълнителна надеждност и непрекъснато захранване. Осигурен е и дизелов генератор за аварийно електрозахранване, а от 2021 г. сградата функционира изцяло с електроенергия от възобновяеми източници. Инфраструктурата включва структурно окабеляване от категории 6 и 7, система за управление на сградата, цялостни системи за пожароизвестяване и пожарогасене, както и денонощна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп с персонализирани магнитни карти. Двойните подове и шумоизолираните окачени тавани допринасят за гъвкавостта и акустичния комфорт в офисните пространства. Сградата притежава LEED Gold сертификат, удостоверяващ високото ѝ ниво на устойчивост и енергийна ефективност.

Polygraphia Office Center предлага и широка палитра от удобства, които подпомагат ежедневната бизнес дейност и комфорта на служителите. Комплексът разполага с две конферентни зали с капацитет от компактни срещи до събития с 150 участници, функциониращи като самостоятелен ивент център. На територията на сградата има кафенета, ресторанти и банкови институции, а фоайето е оформено с концепция за арт галерия, която придава отличителен и представителен характер. В непосредствена близост се намират множество допълнителни търговски обекти и заведения за хранене, което прави района оживен и удобен през целия работен ден. Всички тези характеристики утвърждават проекта като балансирана и висококачествена офис дестинация в една от най-престижните бизнес локации в София.